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Appartement
Toulouse Bonnefoy

  • Ref. 2022/312
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 70 m²
  • 155 000 €

IDEAL INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE

Appartement T3/T4 de 70 m² (les propriétaires actuels ont enlevé la cloison d'une chambre pour faire un grand séjour)
Secteur Bonnefoy, proximité (2 min à pied) des commerces (alimentation, coiffeur, etc..) et des transports (ligne Bus 36,39,19), Métro ligne A (20 min à pied) prochainement ligne C au pied de l'immeuble, proche des écoles (2 min à pied).

Cet appartement est situé au 2è/4 étages dans une copropriété des années 60, au calme et lumineux car traversant.
- Séjour de 30,26 m²,
- cuisine de 7,25 m²
- 2 chambres de 9,90 et 12,78 m²
- 1 salle d'eau de 2,88 m²
- 1 balcon
- 1 véranda de 3,39 m² (possibilité de l'utiliser comme buanderie)
- 1 parking
- 1 cave

Double vitrage, équipé de la fibre.

Cet appartement au fort potentiel a de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Création d'une 3ème chambre de 11,12 m² et ouverture de la cuisine sur le séjour (cuisine + entrée + séjour : 30 m² environ),
ou
- garder le séjour actuel en l'ouvrant sur la cuisine, ce qui ferait une pièce de vie de 40 m² environ.

(Photos simulation sur simple demande)

Taxe foncière : 928 €

En ce qui concerne la copropriété :
charges de copropriété 204€/mois (comprenant le chauffage, eau chaude et eau froide, concierge, entretien des parties communes)

procédure en cours

(Honoraires Agence à charge du vendeur)

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 70 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Collectif
  • Etage 2ème
  • Construit en 1961
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Concierge

Pièces

  • 1 Entrée 3.28 m²
  • 1 Cuisine 7.25 m²
  • 1 Salon 11.12 m²
  • 1 Salle à manger 19.14 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9.9 m²
  • 1 Chambre 12.78 m²
  • 1 Salle de douche 2.88 m²
  • 1 Toilettes 1.01 m²
  • 1 Dégagement 2.9 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Centre ville

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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